Mängel und Schadensfälle
Dieser Bereich behandelt typische Mängelbilder bei Heizung, Sanitär und Wärmepumpen sowie das Vorgehen bei Beweissicherung.
In der Praxis entscheidet oft die Dokumentationsqualität, ob Ursache, Umfang und Verantwortlichkeit sauber ableitbar sind.
Häufige Mängelbilder
- Undichtigkeiten, Kondensatprobleme, Korrosionsbilder
- Mangelhafte Dämmung, Wärmeverluste, Feuchtefolgen
- Fehlerhafte Montage, Schwingungsübertragung, Geräusche
- Fehlende oder unplausible Inbetriebnahmeparameter
- Unvollständige Unterlagen und fehlende Nachweise
Beweissicherung
- Fotodokumentation mit System und Maßbezug
- Bestandsaufnahme der Hydraulik und Regelparameter
- Messwerte und Betriebszustände nachvollziehbar
- Abgrenzung Verschleiß, Bedienung, Ausführung
- Schadenumfang technisch und wirtschaftlich einordnen
Wichtig
Je früher dokumentiert wird, desto belastbarer ist die Bewertung. Nachträgliche Änderungen am System erschweren die Ursachenanalyse.
Bei Streitfällen ist ein geordnetes Vorgehen entscheidend.
Dokumentation richtig aufbauen
Welche Fotos, Angaben und Messwerte in Streitfällen wirklich zählen.
Kondensat und Folgeschäden
Typische Ursachen und was bei Ableitung und Frostschutz oft fehlt.
Dämmung mangelhaft
Technische Folgen und wann aus einem Detail ein echter Mangel wird.
Inbetriebnahme nicht nachvollziehbar
Warum fehlende Protokolle später teuer werden können.
Folgeschaden und Kostenlogik
Wie man Ursache und Folge technisch sauber trennt und bewertet.
Checkliste für Erstaufnahme
Was bei der ersten Begehung strukturiert erfasst werden sollte.